中國網(wǎng)5月25日訊 一場突如其來的新冠肺炎疫情，讓2020年變得格外特殊。在剛剛舉行的全國兩會(huì)上，防疫抗疫成為最受關(guān)注的議題之一。當(dāng)前，疫情防控已經(jīng)轉(zhuǎn)入常態(tài)化階段，但科研人員認(rèn)為，疫情的影響或?qū)㈤L期存在，須做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。
回首疫情肆虐的時(shí)期，中國的“社區(qū)防線”發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。在疫情的影響下，未來社區(qū)的設(shè)計(jì)理念和發(fā)展方向也在加速轉(zhuǎn)變。
社區(qū)“生活共同體”協(xié)同抗疫
疫情期間，居民的日常生活保障是一個(gè)重大考驗(yàn)。
在特殊時(shí)期，杭州綠城 · 楊柳郡社區(qū)交出了一份令社區(qū)居民們滿意的答卷。好街是由綠城運(yùn)營的品牌商業(yè)街區(qū)，在疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，部分好街商鋪與社區(qū)便民服務(wù)依然保持著高效運(yùn)轉(zhuǎn)，成為維系居民正常生活的“加油站”。楊柳郡園·好街農(nóng)夫生鮮店每天一早要去菜市場進(jìn)貨，為居民準(zhǔn)備一整天新鮮的瓜果蔬菜；24小時(shí)營業(yè)的7－ELEVEN便利店，在春節(jié)期間也照常營業(yè)，并且通過線上訂購平臺(tái)，為社區(qū)居民提供商品配送服務(wù)；2月，很多商戶也有序恢復(fù)營業(yè)，為居民提供生活必需物資及便捷服務(wù)；因疫情增設(shè)的社區(qū)便民自提點(diǎn)，也建立了無接觸配送通道。
這得益于綠城好街的便利性設(shè)計(jì)。與一般的社區(qū)商圈不同，好街在布局上與園區(qū)保持緊密的聯(lián)系，居民從家到店，只需步行十五分鐘左右，在“一公里”內(nèi)就能解決日常生活所需。另外，在工作人員人手不足的情況下，“好街一家親”公益服務(wù)隊(duì)招募了居民志愿者，在園區(qū)內(nèi)開展疫情防范宣傳及巡查工作，并在社區(qū)的出入口協(xié)助居民進(jìn)行體溫檢測，為社區(qū)防疫發(fā)揮了重要作用。
好街不僅僅是商業(yè)街區(qū)，更是一個(gè)有溫度的新城市空間。好街通過人與人、人與社區(qū)、人與物業(yè)、商鋪與友鄰之間的有效聯(lián)結(jié)，構(gòu)建了友好的鄰里關(guān)系，將街區(qū)打造成一個(gè)能滿足社群及周邊人群基礎(chǔ)需求的“生活共同體”。
社區(qū)商業(yè)運(yùn)營價(jià)值大幅提升
疫情也引發(fā)了社區(qū)設(shè)計(jì)理念的一些轉(zhuǎn)變。
疫情期間，社區(qū)商業(yè)逆勢受寵，社區(qū)商業(yè)成為住宅的必需配套也被大眾居民所接受。拋開疫情期間社區(qū)商業(yè)為居民帶來便利外，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)識(shí)到社區(qū)商業(yè)對住宅銷售的極大促進(jìn)。
據(jù)浙江綠城理想生活商業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司總經(jīng)理蔡崢介紹，我國的社區(qū)商業(yè)起步晚，隨著改革開發(fā)加快，投資主體由政府逐步轉(zhuǎn)為地產(chǎn)開發(fā)商，社區(qū)商業(yè)才正式走向市場化。運(yùn)營方面，由于開發(fā)商要求快速回籠資金，“租售并舉”成了主要運(yùn)營模式，導(dǎo)致社區(qū)商業(yè)處于“野蠻”、“無序”狀態(tài)。他指出，近幾年，以往“建而不營”的弊端被暴露無遺，鳳毛麟角的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營典范項(xiàng)目的價(jià)值不斷兌現(xiàn)。
有分析統(tǒng)計(jì)顯示，到2030年中國城市化率將達(dá)到66％－67％，預(yù)計(jì)未來每年將有1200萬到1400萬人口進(jìn)入城市，中國將形成約2萬個(gè)新的社區(qū)。為社區(qū)居民日常生活提供服務(wù)的社區(qū)商業(yè)，也必將迎來市場需求的持續(xù)攀升。
未來社區(qū)向精細(xì)化、多元化發(fā)展
設(shè)計(jì)源于生活，受疫情影響，社區(qū)商業(yè)空間設(shè)計(jì)也在悄然變化。上海柏濤建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)總監(jiān)毛昱奇認(rèn)為，社區(qū)綜合服務(wù)中轉(zhuǎn)站的需求已初見端倪，未來的社區(qū)商業(yè)不單是消費(fèi)、休閑的場所，也應(yīng)兼具社區(qū)居民日常服務(wù)性功能，將各類“中轉(zhuǎn)”需求集聚，形成一體化的便民站點(diǎn)。他預(yù)測，對應(yīng)社區(qū)商業(yè)的外部空間設(shè)計(jì)，將被要求更精細(xì)化設(shè)計(jì)。
在社區(qū)商業(yè)運(yùn)營方面，蔡崢認(rèn)為社區(qū)商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了精細(xì)化開發(fā)運(yùn)營時(shí)代。未來社區(qū)商業(yè)的發(fā)展必然是多元、多方面的。對商業(yè)運(yùn)營公司來說，必須落到人的尺度去體會(huì)地域化的溫情服務(wù)是社區(qū)商業(yè)的特質(zhì)。商家與居民的鄰里互動(dòng)，突發(fā)事件后的鄰里幫扶，超越純消費(fèi)的關(guān)愛，這一切都不可能在大商業(yè)中實(shí)現(xiàn)。
基于精細(xì)化、多元化的理念，每一條好街都會(huì)根據(jù)不同區(qū)域的文化屬性、不同城市的生活習(xí)慣、不同園區(qū)的業(yè)主年齡層次，來進(jìn)行業(yè)態(tài)的布局與規(guī)劃。而且，好街以“公益和社群”為載體，讓業(yè)主、商家、物業(yè)等成為“參與主體”，既接受服務(wù)也服務(wù)他人。
在全國兩會(huì)上，政府工作報(bào)告中提到，“要激發(fā)社會(huì)活力，凝聚億萬群眾的智慧和力量，這是我們戰(zhàn)勝一切困難挑戰(zhàn)的底氣。”未來社區(qū)的發(fā)展正是要基于群眾基礎(chǔ)，向精細(xì)化、多元化發(fā)展，才能激發(fā)活力，為疫情防控常態(tài)化的中國提供發(fā)展助力。
